NAR, 항소 법원에서 포켓 상장 독점금지 소송을 부활시키면서 손실을 기록함

전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 명확한 협력 정책에 반대하는 탑 에이전트 네트워크(Top Agent Network)의 소송은 제9 순회 법원이 월요일 하급 법원 판결을 뒤집는 판결을 내린 후 진행될 예정입니다.

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전국부동산중개인협회는 좋은 한 주를 보내고 있지 않으며 이제 막 시작되었습니다.

월요일 샌프란시스코에 있는 제9순회 항소법원은 회원이 150만 명인 무역 단체에 대해 패소 판결을 내렸고 주머니 목록을 억제하기 위한 논란이 되고 있는 NAR의 정책에 대한 독점 금지 소송을 재개했습니다.

이번 결정은 민간 상장 서비스인 Top Agent Network가 NAR을 상대로 2020년 5월 제기한 소송을 기각한 연방지방법원의 판결을 뒤집는 것입니다. 이 소송은 NAR과 샌프란시스코 부동산 중개인 협회가 부동산을 대중에게 홍보한 후 영업일 기준 1일 이내에 목록 중개인이 MLS에 목록을 제출하도록 요구하는 명확한 협력 정책을 채택하기 위해 수많은 독점 금지 및 불공정 경쟁법을 위반했다고 주장했습니다.

이 규칙은 목록을 다른 대리인에게 보편적으로 제공하지 않고 며칠 또는 몇 주 동안 목록을 공개하는 관행을 효과적으로 종료하기 위한 것입니다. 일부 MLS는 SFAR을 포함하여 정책을 시행하기 위해 막대한 벌금을 부과했습니다.

북부 캘리포니아에 있는 미국 지방 법원은 2021년 8월 부동산 협회를 상대로 TAN의 소송을 기각했고 이후 TAN은 그 결정에 항소했습니다. 회사는 지난 1월 항소법원에 개시 브리핑을 제출했고, 미국 법무부는 지난 3월 이 사건에 대한 아미쿠스 브리핑을 제출하면서 하급 법원이 TAN의 소송을 기각했을 때 법적 오류가 있었다고 주장했습니다.

법무부는 지난 6월 항소법원에 해당 사건의 구두 변론을 할 수 있도록 요청해 허가를 받았으나, 법원은 결국 구두 변론 없이 법적 서류만을 토대로 결정을 내리기로 결정했다.

이전 개인 상장 서비스인 ThePLS.com은 2020년 5월에도 NAR을 상대로 유사한 소송을 제기하여 포켓 상장 정책에 이의를 제기했습니다. 이 사건은 하급 법원에서도 기각됐는데, 회사는 이에 항소했다. ThePLS.com이 항소에서 승리했으며 해당 사건은 현재 하급 지방 법원으로 돌아가 진행 중입니다.

ThePLS.com에 유리한 판결을 내린 동일한 항소 법원도 TAN의 항소를 고려했습니다. 결국 법원의 판사들은 사건들이 같은 방식으로 판결을 내릴 만큼 유사하다고 판단했습니다.

“PLS.com의 사실은 여기에서 주장된 사실과 충분히 유사하기 때문에 우리는 지방 법원의 명령을 무효화하고 PLS.com에 따라 최고 대리인의 청구를 재심사하도록 환송합니다”라고 그들은 한 페이지 분량의 결정에 썼습니다.

TAN의 사건은 이제 지방 법원으로 돌아갑니다.

데이비드 Faudman

TAN CEO David Faudman은 "9순회에서 지방법원의 기각 명령이 NAR의 반경쟁적 행위에 도전하기 위해 대체 자산 공유 서비스의 권리를 강화한 PLS.com 사건의 이전 결정과 상충된다는 점을 인정한 것을 기쁘게 생각합니다"라고 말했습니다. 이메일로 보낸 성명서의 Inman.

"우리는 지방 법원으로 돌아가서 TAN이 NAR의 소위 '명확한 협력 정책'이 법을 위반하고 수정되거나 종료되어야 함을 증명할 것으로 기대합니다."

Inman은 NAR에 연락하여 의견을 요청했으며 응답을 받으면 이 이야기를 업데이트할 것입니다.

Andrea V. Brambila에게 이메일을 보내세요.

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